남산에서 바라본 서울 도심의 아파트가 즐비하다. [이승환 기자]



10·15 부동산대책 시행으로 급락했던 주택사업자들의 서울 부동산 경기 전망이 한 달 만에 회복한 것으로 나타났다.

16일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과 12월 서울 주택사업경기전망지수가 전달 대비 23.3포인트 상승한 95로 집계됐다고 밝혔다. 주택사업경기전망지수는 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을, 100을 밑돌면 그 우주전함야마토게임 반대를 뜻한다.




서울 주택사업경기전망지수는 지난달 10·15 대책 여파로 35.1포인트 급락했지만 한 달 만에 가격지수가 반등하면서 분위기가 빠르게 완화됐다. 토지거래허가제, 실거주 의무 등으로 거래량은 회복되지 않았지만 주요 재건축 추진 단지와 송파·동작· 골드몽게임 영등포 등 인기 지역을 중심으로 매매가격이 상승하면서 사업자들의 심리가 개선됐다는 분석이다.

비규제 지역인 인천과 경기 일부 지역에서도 풍선효과가 나타나며 지수가 상승했다. 인천은 전월보다 21.7포인트(57.6→79.3), 경기 지역은 16.6포인트(62.8→79.4) 올랐고 수도권도 20.4포인트(64.1→84.5) 오션파라다이스게임 상승했다.



인천 국제 송도신도시 일대 아파트 전경. [연합뉴스]



주산연은 “인천은 지난 10월 주택 매매가격이 1년 만에 하락에서 상승으로 전환됐고 송도신도시가 위치한 인천 연수구는 대책 시행 릴박스 후 한 달간 거래량이 약 20% 증가했다”며 “화성·구리·수원 권선 등 규제가 적용되지 않은 경기 일부 지역 역시 풍선효과의 영향을 받아 상승폭이 확대됐다”고 분석했다.

비수도권에서도 지수가 동반 상승했다. 광역시는 전달 대비 4.6포인트 오른 78.4, 도 지역은 7.4포인트 상승한 68.1로 전망됐다. 수도권 규제 릴게임모바일 지역 지정 이후 이동한 수요가 지방 주요 도시로 일부 유입되면서 지수 개선에 영향을 미친 것으로 해석된다.
실제 10·15 대책 이후 비수도권 아파트 매매가격이 반등했으며 대책 시행 이후 한 달간(10월 16일~11월 15일) 거래량은 이전 같은 기간 대비 35.1% 증가했다고 주산연은 분석했다. 부산은 아파트 거래량이 4년 만에 최대치를 기록했고, 대구는 이달 들어 공동주택 미분양이 3년3개월 만에 8000채 이하로 감소하는 등 회복세가 뚜렷하게 나타나고 있다.
도 지역도 울산과 창원 등 산업도시를 중심으로 가격이 상승세로 전환되거나 장기간 누적된 미분양이 일부 해소되는 등 침체 국면이 점진적으로 완화되고 있다. 지난달 지수 하락폭이 컸던 강원과 제주에서는 이달 반등폭이 상대적으로 크게 나타났다.
12월 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 8.8포인트 상승한 74.7로 나타났다.